该别墅区多为三层建筑，周围无高耸建筑物。我们注意到，居民楼的楼顶虽安装了防雷装置，但居民在楼顶安装了大批太阳能，这些金属的太阳能比防雷设施高出了很多，这就使得防雷设施几乎失去了作用。省气象局在《草案》征求意见函中建议:今后，防雷工作将纳入物业服务企业的日常管理内容，设立防雷检测档案，并建立定期自查与委托专业机构检测相结合的年度检测制度。凡未按照国家有关规定安装防雷装置、已有防装置检测不合格或既不自査也不委托专业检测的，气象主管部门应通知业主大会(业委会)及其物业限期整改，限期未改正的，气象部门将联合房地产部门进行行政执法。对造成失的，业主、业主大会(业委会)及其小区物业应当承担相应的责任。

第一部分： 设计依据

1．设计依据

   建筑物防雷设计规范          GB50057-2010

   建筑电子信息系统防雷设计规范   GB50343-2010

   古建筑防雷设计规范          GB51017-2014

   国家建筑标准设计及图集       D503~D505

2．方案设计原则

   本方案根据别墅所处的地理、环境等条件和雷电活动规律础，因地制宜地采取防雷措施，防止或减少雷击所发生的财产损失，以安全可靠、技术先进、经济合理为原则，设计本方案，以达到对别墅的直击雷防护。

3．现场情况

   根据现场情况，原有的避雷带由于年数已久，可能出现老化生锈现象，会影响防雷效果，故建议避雷带除锈并刷漆。

   屋面有太阳能热水器和金属风帽，应进行做雷电防护。

   室内配电系统需要更换浪涌保护器。

第二部分雷电防护措施

1．方案设计

   a.避雷带除锈刷漆，避雷带上所缠绕的管线与避雷带分离。

   b.太阳能附近设置避雷针防护。

   c.风帽附近设置避雷针防护。

   d.太阳能配电处设置浪涌保护器。室内总配电设置一、二级浪涌保护器

第三部分直击雷防护

   1.建筑物原有避雷带生锈，需要进行除锈，有断开处，需要进行修复处理。避雷带上缠绕线路与避雷带分开设置。

   2.屋顶太阳能架体和风帽等凸出屋面较高的金属物体，分别设置避雷针进行防护，避雷距离被保护物间距不小于3米。避雷针接地与避雷带连接，焊口进行防锈处理。接地电阻不大于10Ω。如果避雷带接地电阻不符合要求，则需要增加人工接地装置。

第四部分感应雷防护

   1、对整个别墅区的总电源进行第一级雷电过电压保护，即在总配电房内装一级电涌保护器SPD，雷电通流量不小于80KA(8/20us)，并与配电房内接地装置连接。

   2、对每个单位分电源进行第二级雷电分流，即在配电房内各分电源处安装一个模块式电涌保护器SPD，雷电通流量不小于60KA(8/20us)，并与配电房内接地装置连接。

   3、在每个单体建筑电源进行第三级雷电分流，即在电源入户处适于安装位置安装一个电涌保护器SPD，雷电通流量不小于30KA(8/20us)，并与室内接地预埋件连接。

第五部分售后服务及承诺

为了不断满足顾客的需求，达到优质服务的目的。坚持“质量第一，用户至上，终身免费维修。为客户提供专业、及时、优质、令您满意”的服务宗旨，特制定以下售后服务细则：

   1 、我公司确保其提供的货物是全新的、未使用过的，采用的是最佳材料和第一流的工艺，并在各个方面符合招标文件规定的质量、规格和性能要求。我公司保证其货物经过正确安装、合理操作和维护保养，在货物寿命期内运转良好。

   2、 我公司按每台或每套设备给甲方提供至少一套 完整的技术资料随货物包装发运，其中包括设备的中文使用说明书、操作手册或产品彩页等内容。

   3、质量保证期为防雷接地系统工程竣工验收合格交付使用，工程质量保证五年内免费保修、更换， 系统终身维护。交付使用后，我公司每年巡查一次，除人为破坏或不可抗拒力，属生产、安装及材料质量问题所造成的一切责任和损失由我公司负责。